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房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2.4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也是搬家方向之一。

　　　　本文转自：人民网10月21日，国网龙岩供电公司与龙岩学院签订校企合作协议，双方将充分利用好学院教学资源和国网龙岩供电公司工匠学院（黄邦山实训基地）实践实训平台，围绕龙岩市劳模工匠新质生产力创新联盟活动，聚焦人才培养、科研合作、实习实训、课题研究、课程开发、技术转化，在实训基地、实验室和就业服务等多个

　　　　党的二十届三中全会提出坚持致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策，有力提振了民营经济投资创业的信心。如何从政策机遇中寻找发展机会？科技企业如何创新培育和发展新质生产力？围绕这些问题，记者近日采访了广州众山精密科技有限公司创始人、董事长陈溢彬。记者：您认为党的二十届三中全会从哪些