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房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2.4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也是搬家方向之一。

　　　　本文转自：人民网-四川频道近日，四川省自贡市富顺县关工委与重庆市大足区关工委在大足召开工作交流会，并签订两地关工委关心下一代工作交流合作发展协议，在推进关心下一代工作融和发展、品牌建设等方面进行全面合作，共同教育、引导、关爱、保护青少年健康成长进行协定。签约仪式上，大足区委副书记、区关工委主任罗晓春

　　　　10月19日，中国·万载第五届国际花炮文化节在宜春市万载县举行。今年花炮文化节开幕式暨大型文艺焰火展演通过焰火、传统文化与现代科技的融合，为大众带来一场精彩纷呈的花炮盛宴。-大江网视觉江西 邓龙华、肖远云摄