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房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2.4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也是搬家方向之一。

　　　　本文转自：人民网-四川频道10月21日，秋意渐浓，走进资阳市安岳县东胜乡农贸市场建设现场，映入眼帘的是一片忙碌而充满希望的景象。新建市场的主体框架已基本搭建完成，施工机械在主体框架下来回穿梭，发出阵阵轰鸣……“这是我们东胜乡修建的第一个农贸市场，乡亲们盼了很久了。”东胜乡副乡长夏熔余站在建设现场介绍

　　　　本报讯（记者 谢国欢）眼下，正值油菜种植好时节，遵义市绥阳县旺草镇抢抓有利土壤墒情，紧锣密鼓开展油菜移栽，推进农业高质高效发展。清晨，在旺草坝区的集中育苗基地里，一株株油菜苗绿意盎然，在雨露的滋润下更显生机。“家里的地前几天就耕好了，这几天刚好下了几场雨，今天一大早我就来镇上的集中育苗基地取点苗。回