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房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2.4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也是搬家方向之一。

　　　　大众网记者 王菲菲 潍坊报道10月20日上午，万众期待的歌尔·2024潍坊马拉松暨好运山东·马拉松城市联赛（潍坊站）在人民广场鸣枪开跑，这场魅力十足的体育盛会吸引了国内外一万多名跑友的热情参与，共同开启“畅跑风筝之都 悦动更好潍坊”的精彩奔跑之旅。作为赛事通信保障的中流砥柱，潍坊联通积极担当，凭借5

　　　　本文转自：人民网-北京频道人民网北京10月20日电 （记者李博）第三十一届中国北京种业大会暨第四届畜禽种业专业论坛日前在平谷分会场举办。论坛上，北京奶牛中心发布了我国第一个由企业牵头建立的奶牛商业化联合育种数据库——“奶牛育种自主创新联盟育种资源数据库”。据介绍，该数据库参照国家标准、行业标准、团体