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房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2.4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也是搬家方向之一。

　　　　本文转自：人民网-贵州频道今年8月底，在湖北省宜昌市举办的第八届楼宇经济峰会上，观山湖区荣获“2024活力中央商务区”称号，成为全国四个入选的中央商务区之一。9月13日，观山湖区又在2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛上入选“中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”，与北京市朝阳区、上海市浦东新区等并

　　　　10月12日凌晨5时18分，站在抚远市东极阁远眺东方，祖国第一缕阳光透过天际线映红天边。5时28分，红彤彤的太阳从东方喷薄而出，霞光万丈， 把抚远城市染成了金黄色。同江三江口生态旅游区日落，这里是松花江和黑龙江交汇处。