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房贷利率下限取消,不仅是为了提振楼市需求,也是在楼市发生根本性变化之后,利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期,设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数,可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内,无论资信水平高低,绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今,房贷利率下限已基本不存在,同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大,银行在获得更大自主定价权的同时,也必须对利率风险给予更多关注,依据客户自身资信状况准确定价成为必然,资信更高的客户可以获得更低的利率,房贷的定价和消费贷有望趋于一致。
贝壳研究院研报显示,5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%,环比下降12个基点;二套主流房贷利率平均为3.9%,环比下降26个基点;同比来看,这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说,目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点,新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时,居民理财的收益率在快速回落,以30年期国债为例,2023年6月14日收益率为2.9963%,一年后只有2.4990%。即便如此,超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势,偿还房贷也是搬家方向之一。
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本文转自:人民网吉林市初雪玉树银花,分外妖娆。人民网记者 王海跃摄人民网长春10月23日电 (记者王海跃)忽如一夜春风来,千树万树梨花开。23日,吉林市迎来今年入冬以来的首场降雪。吉林市冰雪试验区北大湖滑雪度假区内,玉树银花,分外妖娆。吉林市初雪玉树银花,分外妖娆。人民网记者 王海跃摄
体育平台在线江南时报讯 昨天,常州工业职业技术学院历届校友,怀着对母校的深情牵挂,相聚常州工业学院,畅叙昔日校友之情,共商校友、母校发展大计。来自全国各地400余名校友欢聚一堂,畅所欲言,为学校未来的发展献计献策,会上,席海涛书记介绍了近年来学校在无人驾驶,智能轨道交通等高科技领域取得的各顶成果及学校未来发展的