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房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2.4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也是搬家方向之一。

　　　　财联社10月19日电，最高人民法院民事审判第二庭副庭长周伦军10月19日在2024金融街论坛年会上表示，人民法院依法规范金融机构的经营行为，以“卖者尽责、买者自负”原则为衡量基准，依法保护金融消费者和中小投资者的合法权益。与此同时，人民法院助力金融重点领域改革，及时出台关于科创板、创业板、新三板和北

　　　　10月的赣西大地，秋风飒飒，层林尽染。此时，位于吉安市安福县彭坊乡的“三线”记忆小镇迎来一群特殊的客人——江西新余国科科技股份有限公司组织的职工研学团队。对他们而言，这是一次“寻根”之旅。原来，江西新余国科科技股份有限公司脱胎于一家三线军工厂——江西钢丝厂(国营9394厂)。60年前，在如火如荼的三