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房贷利率下限取消,不仅是为了提振楼市需求,也是在楼市发生根本性变化之后,利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期,设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数,可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内,无论资信水平高低,绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今,房贷利率下限已基本不存在,同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大,银行在获得更大自主定价权的同时,也必须对利率风险给予更多关注,依据客户自身资信状况准确定价成为必然,资信更高的客户可以获得更低的利率,房贷的定价和消费贷有望趋于一致。
贝壳研究院研报显示,5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%,环比下降12个基点;二套主流房贷利率平均为3.9%,环比下降26个基点;同比来看,这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说,目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点,新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时,居民理财的收益率在快速回落,以30年期国债为例,2023年6月14日收益率为2.9963%,一年后只有2.4990%。即便如此,超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势,偿还房贷也是搬家方向之一。
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上周,马銮湾新城蔡林学校改扩建工程项目的9号楼封顶,标志着该项目主体结构全部封顶。(马銮湾新城片区指挥部 供图)厦门网讯(厦门日报记者 朱道衡 通讯员 郭剑)金秋时节,马銮湾新城教育事业喜讯连连——昨日,马銮湾新城灌南第二小学主体结构全面封顶。上周,马銮湾新城蔡林学校改扩建工程项目主体结构和马銮湾新
www,35598,com鲁网10月21日讯2024年10月13日是第十一个“世界血栓日”。为了进一步提高公众对血栓性疾病的认知,促进血栓性疾病的规范化诊治,10月12-13日由全国肺栓塞和深静脉血栓形成防治能力建设项目办公室、协同医疗健康基金会联合主办的“中国 VTE 防治大会”在北京顺利召开,大会主题为“静脉血栓与共病、