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房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2.4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也是搬家方向之一。

　　　　国际化征程再传喜报，近日，在东南亚某用户现场的热连轧项目中，配置有太重油膜轴承的轧钢设备圆满通过了全线热负荷试车。这已经是今年以来公司出口东南亚市场的第三批油膜轴承产品，而第四批产品也正紧锣密鼓地生产中，预计将于年底前发运，持续助力公司拓展国际市场。在用户生产现场，各道工序环环相扣、精密衔接，火红的

　　　　大皖新闻讯 10月19日，安徽省社区服务业首届幸福社区颁奖典礼暨全省社区服务业庆祝新中国成立75周年文艺汇演在合肥成功举行。程纯洁致辞。安徽省社区服务业协会党支部书记、会长程纯洁为大会致辞。"各会员单位要抓住机遇，提振发展信心，以创新为动力，以服务为核心，不断提升社区服务业的品质和水平。同时，要加强