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房贷利率下限取消,不仅是为了提振楼市需求,也是在楼市发生根本性变化之后,利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期,设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数,可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内,无论资信水平高低,绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今,房贷利率下限已基本不存在,同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大,银行在获得更大自主定价权的同时,也必须对利率风险给予更多关注,依据客户自身资信状况准确定价成为必然,资信更高的客户可以获得更低的利率,房贷的定价和消费贷有望趋于一致。
贝壳研究院研报显示,5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%,环比下降12个基点;二套主流房贷利率平均为3.9%,环比下降26个基点;同比来看,这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说,目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点,新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时,居民理财的收益率在快速回落,以30年期国债为例,2023年6月14日收益率为2.9963%,一年后只有2.4990%。即便如此,超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势,偿还房贷也是搬家方向之一。
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2024年10月15日下午,“嘉应学院艺术设计助力乡村振兴实践团”师生团队走进广东省梅州市丰顺县八乡山镇开展调研活动。“嘉应学院艺术设计助力乡村振兴实践团”师生团队是嘉应学院“百千万工程”突击队之一,本次调研活动由嘉应学院林风眠美术学院教师黄思华博士带队,团队成员有梁洛源、邓雨纯、孔盈、陈子楠。他们
7017.COM10月19日,由中共潍坊市委宣传部、潍坊市教育局、潍坊市文化和旅游局主办的2024年潍坊市青少年“潍有书香 阅读之光”经典故事会决赛在潍坊市图书馆举办。本次大赛以“礼赞新时代·书香润齐鲁”为主题,设立“我来讲故事”(6至9岁)组、(10至15岁)组、“和爸妈一起读经典”家庭组三个组别。自大赛启动以来